やればできる!毎日が挑戦
2005年9月に結婚式を終え 家事・仕事・ダイエット・・韓国に挑戦
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2010.11.03 Wednesday
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2008.02.25 Monday
週末 建売のおうちを見てきました。
私たちはまだ 家を建てることをあきらめてません、
来年ぐらいにはと思うのですが
来年ぐらいに 家を建てるか建てないか決断しようと思っています。
ハウスメーカーは ここで建てたい!というところが決まっていて
担当の人もいるのですが
やはりハウジングセンターとかで 建物をみていても
実際の大きさではなかったり 現実身がないということで
最近 建売が出たときに 教えてもらって見学をさせてもらっています。
今の希望だと リビングと 和室が 玄関をはさんで分かれている。
天井が高いのがいい
駐車場が3台以上
と 欲張っているので
反対に リビングと和室がつながっているのがどんな感じなのか天井が普通の高さは?
自由設計ではなく 企画設計でもいいか?
建売でもいいのか?
と 実際に勉強になりました。
これは ハウジングセンターではなく 開発地の建売
実際にこれから 誰かが住むおうちです。
こんないいところにすめるなんてうらやましいなーと思いつつ帰ってきました。
最近になって 家や土地の子尾を勉強してびっくりしたのですが
本当に 高いですね・・・・・・・・・・・・・・・。
こんな立派なおうちを建てれることを夢をみて
あと ひと踏ん張りがんばってみます^^
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まだまだ 家はあきらめてません の巻き /
家を買うための準備
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2006.01.24 Tuesday
歩合給料と言っても・・・・・・・・・・・。
いろんな歩合給料があります。
基本の給料が20万あり
営業成績により歩合給料が20万
あれば
合計で40万。
うちの旦那さんみたいに トラックの運転手さんの場合は
運んだ分が給料になる。。。。
大げさに言うと
基本の給料が10万
(こんなに低くはないと思いますが)
歩合給料が30万
。
合計で40万・・・。
同じ40万でも
トラックの業界なんて いつ荷物がなくなるかわかんないし
歩合の30万が 次の月は20万になるかも 15万になるかもしれない。。
そうするとこの歩合は当てにならない。
基本給だけで計算すると10万〜
年収・・・・・・・・・。 120万?
そうなると 銀行が貸せるお金が低くなるのもわかる・・・・。
となると しっかりとした 大手の会社の運転手をしたほうがいい?
ちゃんとボーナスがある会社に行った方がいい?
などなど
いろいろ考えることが出てきてます!
先月と今月は お給料があがっているので
もう もらった時点で 貯金をして いつもどおりの必要最低限の
生活費でやって行こうと思ってます!
なんかのCMで
「この給料の2割を貯金しろ」 「できない」
だけど
「この給料の8割で生活をしてみろ」「できるかも」
ものの考え方では
できないことはないと思うので。。。。。。。
ちょっと頑張って貯金に
励んでみようと思っています!
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歩合給料と言っても・・・・。 /
家を買うための準備
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09:55
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2006.01.23 Monday
土曜日 先週見に行った不動産屋から紹介してもらった家を
中古一軒 新築2軒
みてきました。
買えないとは思いつつ
勉強のために
。
デモ本当に見に行ってよかったと思いました。
中古より新築のほうがいいと・・・・・・・・・。
まぁそれはなんでもそうだろうけど!
間取りの関係とか 直接みて印象が全く違ったので
発見がたくさんありました!
あとは
資金の問題
・・・・・での発見
今まで不動産屋から 口頭で
「年収どれぐらいですか?」
と聞かれ 答えてたりしてました。
で「まぁ 今回買うかわないにしても どれぐらい銀行から借りれるかみてみましょう」ということになり
仮の申請書を書いているときに
「歩合給料」
という言葉に引っかかりました。
彼は
大型トラックの運転手の仕事をしています。
なので お給料は 歩合給料
基本の給料はすごく低い
だから 年収で見ると
金額的にあっても 基本給だけでの計算だとあまりにも少ない
きっと銀行側からみると 歩合なんて 信用できない?から
お金貸せないよとなるでしょうぅ・・・・・・・・・・。
なのでまだ調べてみないとわからないのですが
3000万借りれるものが2200万しか借りれないとか
800万ぐらい 差がでてしまうそうです・・・・。
だから 私も合算してローンを組むといいと進められたのですが
イロイロ諸事情やら 会社を辞める事も考えていて・・
彼だけの分
でやっていこうと思ってるので
できるだけ たくさん貸して欲しい 笑
まだこれから審査をしてみないとわかりませんが
もし貸金が 3000→2200 となった場合・・・。
今まで3000ぐらいのものをみてたけど 800も自己資金を作る事は絶対無理なので・・・・・・・・・・・・・
やっぱりそれに相当する物件を探しなおさないといけない!
それに諸費用やら 紹介手数料 引越や 家具をそろえるとなると
また200万とかかる・・・。
結局は 自己資金
少しでもお金を貯めなければ
土曜日 また
「親御さんからの援助は期待できないですか?」
と。。
だから無いんだってぇ・・・・・・・・・・。
今日電話したときに 歩合の事を調べてくれたみたいで
「◎◎銀行だと やはり○○○○万円ぐらいしかできないかもしれないということです」
「××信用銀行は 40年ローンになりますが できるということです」
と教えてくれました。
ココでまた勉強に!
銀行によって 貸してくれるお金が違う
知ってて当たり前の事かもしれませんが
あまりにも 本当に何も知らずに今回はじめたことなので
コレを機にイロイロ調べてみようと思ってます。
不動産屋も他にもあるので 他を当たってみる必要もあるし
大きな買い物なので しっかりと検討しなければ
とりあえず 今日書類などを持って行ってもらって
仮審査をしてもらい いくらぐらいまで 貸してくれるのか
調べてもらうところです
これで あと自己資金がいくらぐらいできそうか とか考えて
モノも探していけるのかなぁーという感じです
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建売家を見に行ってきました /
家を買うための準備
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2006.01.16 Monday
最近 気にしているせいか 住宅情報の雑誌をよく見つける。
ファミリーレストランなどにおいてある無料情報誌。
コレが結構 いい具合に情報が載っているのを発見!
しかし 金額ばかり載っていて 現実的に見えてこない。
前から彼が
「不動産屋へ行こう」
というのを
「
相手にされないからいいよ」
と断っていたのを
昨日は突然行くことに。
大手 三○のリ○ウスへ
思ったより相手にしてくれる。笑
「どの辺りでお探しですか?」
「予算は?」
「年収はおいくらぐらいですか?」
とりあえず自分たちが聞きたかったのは
◎現金でいくらぐらいあればいいのか?
◎勤続年数は?
◎自分たちの年収でいくらぐらいまで貸してくれるのか?
◎希望地の相場を知りたい
質問をすると 調べて答えてくれる。
★勤続年数は 長いほうがいいけど 今は3ヶ月以上働いていれば家を買うことができる。
★年収を大体言うと 融資してくれる金額が 「○千万円ぐらいですね」と
教えてくれる。
「奥さんも働いていれば それで融資が受けられる」とも・
★希望地の相場。。。。 高い・・・
新築一戸建て 4千万円以上・・・・・・・・・・・・・・
とのこと。。
(!_!)
頭金はいくらぐらいりますか?と聞くと
「いらないですよー 保証人もー」
といわれる。
「ただ 仲介金とか手数料とかで少し
現金が必要になりますと
普通のアパート借りる感覚で 仲介金かぁ なんて思って
詳細をだしてもらったら 仲介金
100万円
笑
金額が違う・・・・・
でその他 手数料とか 家具をそろえるのを合わせて
「やっぱり300万円ぐらいは
あったほうがいいですね」
やっぱりいるんじゃん。。頭金。。。笑
今の自分たちの貯金。融資してもらえる金額では もう新築はむりということがわかり、。。 建売を目指すところに
紹介してもらった3件とも すべて 築1年以内、
まだ新品!
そのうち2件は
一階にすべてカーテンと
クーラーがついてる!
「おおぉ〜」
と喜ぶ
どんな話の進み具合かわからないけど
「じゃあ 来週の週末でも見に来てください」
と約束
見取り図を持って持ち帰る。
帰りに寄って見る
「おおぉぉ〜 いいじゃない」
建売 1年建っているのを聞いてあまりいいイメージがなかった私たち
建物をみて 感動をしました
でもあまりにも飛びつくのが早すぎる 笑
家に帰って 冷静に間取りをみてみると・・・・
「この家 玄関入ってホールがあると
すぐにリビングだよ」
「えっ。。」
ワァほんとだ 駐車場のスペースがいい分 間取りが・・
リビングを通らないと他の部屋 お風呂 階段にいけない・(汗)
気付いてよかったぁ〜
というか 買う気はなかったけど
でも今のアパート決める時も
場所を特定して まず外観を見に行って気に行って契約。
その話の進み具合だったのですごい恐かった
本当に購入するとなると お金はかかわらなくても自分の親にも話をしないといけないし。。。
やっぱり
現金
あってのこと。
一応来週3軒ほど家をみせてもらうことになってけど
いい勉強になると思ってみてきます。
これで 毎月払う金額や 現金でそろえる金額など しっかりと
数字にでてきたので
ますます
二人で頑張って貯金をするぞ!
と
誓ったのであります。。。。。
話をするたびに
「おやごさんの援助があるんですよね?」
と聞かれます
もちろん
「全くないです!!!」
とはっきり言いました
私が働いていることでお金を借りることもできるけど
二重にローンができちゃうし もしも仕事を辞めた時に払えなくなる可能性もあるので それは辞めようと。。
彼だけの お金借りれるだけの範囲で買える家を探してみます。
でもすこーーーし
夢に近づいたような気がします♪
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